گزارش کامل مجمع عمومی شرکت تعاونی فرهنگ و سرمایه دانش مجمع عمومی - نوبت دوم

مجمع عمومي عادي به طور فوق العاده ( نوبت دوم ) شرکت تعاوني سرمايه گذاري فرهنگ و سرمايه دانش ساعت 9:25 صبح جمعه 30 مهر ماه 1395 در  سالن مجتمع فرهنگي هنري اسوه واقع در تهران ، خيابان انقلاب ، نبش خيابان بهار جنوبي آغاز شد .

دستور جلسه :

1- گزارش هیات مدیره و بازرسان در سال 1394

2- قرائت و تصویب صورت های مالی سال قبل وسال 1394

3- تصویب بودجه سال 1395 و تصویب هزینه حسابرسی سال 94،93،92

4- انتخاب هیأت مدیره برای 3 سال و بازرسان برای سال مالی 95

الف : گزارش هيأت مديره توسط جناب آقاي عليرضا هاشمي سنجابي به شرح ذيل قرائت شد :

با سلام و عرض ادب وارادت خدمت حضار محترم ، خانم ها و آقايان

با سپاس از همراهي و همدلي اعضاي محترم شرکت تعاوني سرمايه گذاري فرهنگ و سرمايه دانش که با حضور گرم خود در مجامع و پيگيري مطالبات خود ، براي حل مشکلات ˏشرکت ، ما را در رسيدن به اهداف تعاوني ، ياري رسانده و مي رسانند .

با احترام

گزارشي از شرايط کلي شرکت تعاوني و فعاليت هاي انجام شده در موضوع پروژه ها توسط هيأت مديره ، مدير عامل و بازرسان به استحضار مي رساند :

دوستان مي دانند که اين شرکت در سال 1386 با همکاري و همت ˏ دلسوزاني از عرصه تعليم و تربيت و با سرمايه هاي همکاران فرهنگي تأسيس گرديد و فعاليت خود را با خريد پروژه شهدا آغاز کرد و پس از آن پروژه هاي متعددي را کليد زد که بخشي از آنها به اتمام رسيده و در اختيار مالکان قرار گرفته است و بخشي در مسير ساخت و تکميل است .شرکت در اين مسير 9 ساله فراز و فرودهاي را به خود ديده است که با همت و اعتماد اعضا تا اين مجمع استمرار يافته و اميد آنست که با همت و اعتماد اعضا و انتخاب هيأت مديره و بازرسان متخصص و دلسوز به منافع اعضا ، به موفقيت هاي بيشتري در آينده دست يابد و کاستي هاي موجود را که ناشي از قصور مسئولان شرکت و شرايط نا مناسب اقتصادي به ويژه در حوزه مسکن در چند سال اخير بوده مرتفع نمايد .

گزارش مجمل از پروژه ها :

1. پروژه زعفرانيه کرج :

26 هکتار در زعفرانيه پس از اخذ استعلامات قانوني خريداري گرديد . يک سال پس از خريد پروژه ، اداره منابع طبيعي مدعي مالکيت زمين زعفرانيه شد .مالکان محترم پروژه زعفرانيه مستحضرند که مشکل اساسي اين پروژه ادعاي منابع بر مالکيت تمامي اين پروژه است . در يک مرحله با نظريه هيأت کارشناسي  5 نفره در رأي دادگاه حدود 19 هکتار از 26 هکتار به شرکت تعلق گرفت اما با اعتراض منابع طبيعي به رأي دادگاه ، پرونده از طرف دادگاه به هيأت کارشناسي 7 نفره محول گرديده است . با توجه به نظريه مثبت ˏ کارشناسي از سوي هيأت 7 نفره ، اميد است کل زمين به شرکت باز گردد. در حال حاضر اين پروژه توسط هيأت امناي منتخب ˏمالکان اداره مي شود .

1. پروژه فردوس غرب :

واحد هاي اين پروژه تکميل و در اختيار مالکان قرار گرفت است . در قبال اين پروژه وامي به مبلغ يک ميليارد تومان دريافت شده ، در حال حاضر با فروش واحد مشهد و پرداخت بدهي توسط مالکان فردوس مبلغ 370 ميليون تومان به بانک پرداخت گرديده و مبلغ 900 ميليون تومان از بدهکاري باقي است . در پايان کار و  صورت مجلس تفکيکي پروژه فردوس اخذ گرديده و درجلسات  متعددي با حضور نماينده مالکان و مسئولان شرکت تمهيداتي انديشيده شده است تا سند تفکيکي واحد ها جهت واگذاري به مالکان اخذ شود . در ضمن طبق توافقات اوليه با بانک پاسارگاد پس از صدور اسناد قسمت قابل توجي از بدهي به بانک بين اعضاي بدهکار پروژه رسمي خواهد شد و مابقي توسط شرکت پرداخت مي شود .

1. پروژه بهاران رودسر :

پروژه ساحلي بهاران  در ارديبهشت سال 1390 در ساحل درياي  خزر در شهرستان رود سر ، خريداري شد و به دو فاز تقسيم گرديد .فاز اول با 60 واحد مسکوني ، تکميل و تحويلˏ مالکان گرديد .

فاز دوم پروژه که حدود 35% آن ساخته شده است در حال حاضر به دليل رکود ساخت وساز متوقف است . تصميم گيري در مورد ادامه ساخت يا فروش مجموعه به تصميم هيأت مديره آينده وابسته است .

1. پروژه زيتون کوهک :

پروژه کوهک مشتمل بر 4 برج مسکوني متعلق به تعاوني پالايش و پخش و داراي سند مالکيت مشترک و جواز ساخت بود .

دو برج A2 , A3  از چهار برج مذکور توسط شرکت خريداري و سند و جواز آن ها  از A1, A4  تفکيک و مستقل گرديد و عمليات ساخت از سال 1392  آغاز شد. به علت عدم برآورد صحيح هزينه هاي ساخت ادامه ساخت با مشکلاتي از جمله نقدينگي مواجه گرديد .شرکت يا مي بايست هزينه هاي اضافي ساخت را از مالکان دريافت مي کرد يا با خريد تراکم اضافي ادامه ساخت را به يک مشارکت کننده واگذار مي نمود که در اسفند 1393 راه حل دوم برگزيده شد. با حضور مدير عامل  جديد در سال 1394 و حواشي آن مديريت شرکت براي حل معضلات ، سه گزينه پيش رو داشت .

1. اجراي قرارداد با سازنده و پرداخت هزينه جواز
2. مذاکره با سازنده جهت اخذ کمک به منظور پرداخت هزينه جواز
3. برگشت به پروانه ساختماني اخذ شده توسط تعاوني پالايش و پخش

در اجراي گزينه هاي اول و دوم توفيقي حاصل نگرديد ، لذا گزينه سوم توسط هيأت مديره تصويب و براي اجراء به سازنده ابلاغ گرديد و مدير عامل محترم براي تسريع درحال انجام اقدامات لازم است . با توجه به اينکه در نقشه ساخت جاري دو طبقه اداري ساخته نمي شود ، در مذاکره با سازنده به دليل عدم هزينه کرد و ساخت دو طبقه اداري مبلغ 2 ميليارد تومان به صورت 500 ميليون تومان نقد و 1.5%  کاهش سهم سازنده از دو برج به شرکت برگشت داده شد.

کارˏ ساخت ˏپروژه به سرعت ادامه دارد و بيش از 60% کار انجام گرفته است .اميدواريم تا پائيز  1396 به مالکان تحويل گردد.

1. پروژه نياوران :

پروژه نياوران در سال 1392 خريداري شد و سند آن به نام شرکت انتقال يافت . شرکت قرار داد مشارکت بر مبناي 35% سازنده و 65% شرکت را منعقد نمود. اين پروژه در کميسيون ماده 5 شهرسازي با 14 طبقه با سطح اشغال 30% مورد موافقت قرار گرفت اما به دليل پيگيري 5% سطح اشغالي اضافي ، ساخت پروژه پس از گود برداري متوقف گردديد . با پيگيري هاي مجدانه شرکت و مدير عامل محترم جناب آقاي صفري از يک طرف و قول شفاهي  اجراي 35% سطح اشغال از سوي مسئولين مربوطه ، با تشکيل تيم حقوقي خبره و توانمند ، موفق به ردˏ رأي ˏ دادگاه بدوي در دادگاه تجديد نظر شديم و مشکل ˏبزرگˏ مالکيت زمين به نفع شرکت رفع گرديد .به دليل تعطيلي پروژه از اواخر سال 1393 تا شهريور سال 1394 ، پرونده ˏجوازˏپروژه به بايگاني دائم رفته بود که با تلاش و پيگيري مسئولان شرکت ، جوازˏ 14 طبقه با پيلوت حاصل شد و ساخت پروژه به جد ،با توکل به خدا شروع خواهد شد و رايزني ها براي افزايش سطح اشغال ادامه دارد.

1. صندوق همياران :

صندوق همياران کماکان به ارائه خدمات مالي در غالب وام هاي عادي و پروژه اقدام مي نمايد . تعداد اعضا ي صندوق  در حال حاضر 655 نفر مي باشد. مبالغ وام هاي پرداختي اعم از عادي ، 12 ميليارد و 877 ميليون 600 هزار ريال  و پروژه اي 8 ميليارد 140 ميليونريال است که تاکنون جمعأ ،  21 ميليارد و 17 ميليون 600 هزار ريال وام پرداخت شده است .

1. ساير فعاليت ها ي اعضاي هيأت مديره :
2. تشکيل ˏجلسات ˏهيأت مديره با حضور بازرسان در سال 1394 به تعداد 60 جلسه ، با توجه به عدم حضورˏ تعدادي از اعضاي هيأت مديره
3. تشکيل جلساتي با مالکان پروژه ها در خصوص رفع مشکلات آن ها
4. بازنگري اسناد حسابداري ، سامان دادن ˏحسابداري و اصلاح ثبت ˏکليه اسناد از سال 1391 به بعد
5. پرداخت وام به اعضاي پروژه هاي نياوران ،  کوهک ، بهاران و زعفرانيه از طريق صندوق همياران و حر
6. خدمات رساني در آپارتمان مشهد مقدس براي اعضاي محترم
7. مشکلات :
8. فقدان نقدينگي و درآمد مناسب در پاسخگوي به پرداخت سود يا اصل پول سرمايه گذاران ، شرکت در مقطعي جهت تسريع در ساخت پروژه ها از اعضاي شرکت دعوت به سرمايه گذاري با سود مناسب نمود که اين يک توافق داخلي در شرکت بوده و شرکت را از اخذ ˏوام هاي بانکي بي نياز مي کرد و در همان مقطع به دليل رونق ˏبازارˏ مسکن ، اين تصميم نتيجه مثبت داشت اما به دليل رکود بازار مسکن در سال هاي اخير و فقدان درآمد مناسب و چالش هاي حاصل براي پروژه ها ، امکان باز پرداخت ˏاصل سرمايه و سود حاصل از آن به سپرده گذاران براي شرکت معضلي گرديد که با تمهيداتي که از سوي مسئولان شرکت و مدير عامل محترم اتخاذ شده با درآمد حاصل از مابه التفاوت و مرغوبيت طبقات در پروژه هاي کوهک و نياوران ، مشکلات سرمايه گذاران نيز رفع خواهد شد .
9.     از ديگر مشکلات شرکت ، قطعي کردنˏ ارزش سهام اعضا است که نيازمند کارˏ کارشناسي است واميدواريم در آينده نزديک حل شود.

 اين شرکت با تلاش و همت شما ياران تعليم و تربيت و فرهنگ و با سرمايه هاي اندک و همت و انگيزه بلند ،با  تلاش هاي منتخبين شما شکل گرفت و در بازارˏ پر نوسان ˏمسکن به نتايج نسبتأ خوب و قابل قبولي رسيد . همدلي و اتحاد اعضاي هيأت مديره ، مدير عامل ، بازرسان و ساير کوشندگان ،  راز ˏحفظ و بقاي اين شرکت بوده و شرط استمرار و رفع مشکلات شرکت نيز ، همان همدلي و اعتماد و اعتقاد نسبت به يکديگر و منتخبان خود است .با حضور مدير عامل جديد ،  شرکت رويه اي تخصصي تر به خود گرفت . شکل گيري دفترˏ فني تخصصي و قوي ، دفتر حقوقي توانمند از جمله اين تحولات است .

اميد است با انتخاب اعضاي کوشا و توانمند براي  عضويت در  هيأت مديره و بازرسان ، ساير مشکلات شرکت نيز مرطفع گردد.

مسئولان شرکت تا به امروز اعم از اعضاي هيأت مديره ، بازرسان و مدير عامل ، اگر چه در مشکلات شرکت خطاهايي داشته اند که از بابت آن از همه عزيران ، اعضاي محترم شرکت و مالکان پروژه ها ، صميمانه عذرخواي مي نمايند اما اطمينان دارند که با بردباري و شکيبايي و دانايي و اعتماد متقابل ،  سال هاي پر رونقي در انتظار شرکت تعاوني سرمايه گذاري فرهنگ سرمايه دانش خواهد بود .

 به جاي تخريب يکديگر در فضاي مجازي که مجاز است ! يا مجاز نيست !

در حقيقت به يکديگر بپيونديم .

به هم اعتماد کنيم و بکوشيم تا ازاين مجموعه  شرکتي موفق و مثال زدني بسازيم  .

به اميد آن روز

خدا يار و حافظ همه ما باشد .

با تشکر

گزارش بازرسان در دو قسمت جداگانه به استماع اعضا مجمع رسانده شد.

ب گزارش بازرسين  سرکار خانم هلن شيخي و  جناب آقاي  کاظم تبرايي سال مالي منتهي به  29 / 12 / 94 که توسط سرکار خانم هلن شيخي قرائت شد.

در راستاي انجام وطايف قانوني بازرسان ، گزارش ذيل در 4 بخش تقديم ˏمجمع عمومي عادي به طور فوق العاده سالانه نوبت ˏدوم ˏشرکت تعاوني سرمايه گذاري فرهنگ و سرمايه دانش مي گردد. مسئوليت صورت هاي مالي و نيز عمليات اجرايي شرکت با هيأت مديره و مسئوليت بازرسين اظهار نظر نسبت به صورت هاي مالي و عمليات آن بر اساس ، مقررات تجارت ، مفاد اساسنامه ، آئين نامه هاي داخلي ، استاندارد هاي مالي و قوانين بخش تعاون کشور و ارائه گزارش ˏمورد عدم رعايت الزامات قانوني است.

لازم به ذکر است ارائه اين اطلاعات بر اساس پرسش هاي اعضا و پيگيري بازرسين در اين راستا صورت گرفته است .

بخش الف ) صورت هاي مالي

1. صورت هاي مالي :

بنا بر دلايل ذيل صحت و سقم صورت هاي مالي ارائه شده به مجمع فاقد اظهار نظر مي باشد .

•  عدم تحرير منظم دفاتر حسابداري و ثبت رويداد هاي مالي
•  عدم در اختيار قرار گرفتن صورتهاي مالي يک ماه قبل از برگزاري مجمع عمومي جهت رويت و اطلاع بازرس قانوني .
•  علی غم صرف هزينه هاي گزاف ، تلاش تيم عملياتي مدير عامل وقت در تدوين صورت هاي مالي بلا نتيجه رها گرديده است .
•  عدم ارائه صورت هاي مالي منتهي به سال مالي 29 / 12 / 1393  به مجمع عمومي عادي سالانه به طور فوق العاده مورخ 23/ 11 / 1394  و دريافت اظهار نظر بازرسان قانوني وقت .
• ممانعت شرکت از حسابرسي فرآيندي و محدود نمودن آن به مواد خاص باعث گرديده تا مصوبه مجمع عمومي عادي سال مالي منتهي به  29 / 12 / 1393  در خصوص اخذˏ حسابرسي رسمي صلاحيت دار ، بلاموثر واقع شود.
• تغييرات متناوب مديران مالي در بازه يکساله ، امکان تغيير رويه هاي اعمال شده اختلاف در اسناد و مدارک را افزايش داده و موجب غير قابل اتکا بودن هرگونه صورت مالي فراهم شده اعم از ترازنامه ، صورتحساب سود وزيان و... مي گردد.

1.  انتقال هزينه هاي دفتر مرکزي به حساب سر فصل پروژه ها :

با توجه به عدم انجام اقدامات اجرايي از ناحيه شرکت در پروژه ي نياوران ، ثبت هزينه هاي دفتر مرکزي ماسواي تيم عملياتي مستقر در پرونده ها در حساب سر فصل مزبور ، باعث افزايش هزينه هاي سربار پروژه ي مذکور مي گردد.  اصلاح و اعمال تعديلات ( برگشت هزينه ها ) غير قابل اجتناب بوده و ارائه ارقام واقعي هزينه ها ي دفتر مرکزي مورد مطالبه موکد بازرس قانوني شرکت مي باشد .

1. جابه جايي منابع مالي ( بين پروژه اي )

شرکت با پيش فروش قدر السهم ، مبادرت به اخذ شريک در هريک از پروژه ها ي خود نموده است . يکسان نبودن شرکاء موجب انفکاک هويت هر پروژه ، از ساير پروژه ها مي گردد. بديهي است انفعال منابع في مابين پروژه ها تأمين منافع متعلقه مالکان را در معرض تهديد قرار داده است .

بخش ب) عمليات اجرايي

v    پروژه نياوران

1. خريد ملک :

شرکت تعاوني مبادرت به ابتياع ملک موصوف به متراژ 4598 متر مربع و به قيمت 256 ميلياردو 500 ميليون ريال نموده است . با توجه به اصلاحي 671 مترمربع عدم النفعي( ۞) به ميزان 37 ميليارد و 423 ميليون ريال است .پيگيري موثري در خصوص دريافت مابه التفاوت متراژ اصلاحي و اظهاري اعمال نگرديده است .

1. قرارداد کامراني :

• شرکت قبل از دريافت تراکم ( موضوع کميسيون ماده 5 ) مبادرت به انعقاد قرار داد تسهيم طبقات دو برج در عرصه ملک با سازنده مي نمايد .احراز ساخت يک برج و اختلاف بسيار فاحش در ارزش طبقات ، مبناي تسهيم مورد اختلاف احتمالي طرفين مي باشد.
• در قرار داد منعقده تعاوني از بابت عدم جواز ساخت حداکثر سه ماه پس از تأئيد کميسيون (  7/7/1393)  ريال خسارت به پيمانکار گرديده است. تا کنون اين رقم 2 ميليارد و 100 ميليون ريال مي باشد.

1. ميزان متراژ :

به دليل عدم کفايت اسناد و مدارک ، اظهار نظر در خصوص ميزان متراژ تأمين شده ، فروش رفته ، تتمه و يا کسور احتمالي ، غير واقعي بوده و منوط به بررسي هاي دقيق کارشناسي و اطمينان از صحت معاملات و تعاملات هريک از افراد در اين پروژه است .

1. معارض بانکي :

در خصوص وجود معارض بانکي ، افشاء سازي لازم صورت نيافته و مسائل متعدد حقوقي حادث گرديده است. شرکت ادعا مي نمايد مسائل را به نفع تعاوني حل و فصل نموده است.

1. عوارض تراکم :

عوارض تراکم 4 طبقه مصوب کميسيون ماده 5 در تاريخ  7/ 7 / 1393  مبلغ 89 ميليارد و 440 ميليون 523 هزار و 541 ريال تعيين و ابلاغ گرديده است . با توجه به عدم پرداخت در مهلت قانوني صحت و سقم ادعاي شرکت مبني بر کاهش مبلغ مزبور به 68 ميليارد ريال مستلزم اخذ استعلام رسمي از مراجع صادر کننده فيش تراکم مي باشد.

1. عمليات خاک برداري :

عمليات خاک برداري بدون توجه به مصوبات 30% در عرصه 35% انجام گرديده است . عواقب اين امر ارجاع  پرونده به کميسيون ماده 100 و خسارت هنگفت آن اعم از تخريب يا اخذ جريمه اي به ميزان حداقل 150 ميليارد ريال محتمل است .

1. قطع درختان :

• در اين خصوص مبلغ پرداختي 1 ميليارد و 351 ميليون ريال از مبلغ مزبور طي 2 فقره به حساب سازمان پارک ها و فضاي سبز شهر تهران واريزگرديده است . الباقي مبلغ مزبور به ميزان 1ميليارد و 126 ميليون ريال به شبکه افراد غير رسمي ( دلالان ) پرداخت شده و از نظر بازرس قانوني غير موجه تشخيص داده مي شود . مسئوليت اعاده آن متوجه هيأت مديره مي باشد.
•  در حال حاضر جريمه 4 ميليارد ريالي متأثر از قطع درختان شناسنامه دار در عرصه ملک حادث گرديده است . تعاوني و مشارکت کننده مدعي عليه يکديگراند. تعيين مقصر نيازمند بررسي کارشناسان ذيصلاح مي باشد .

v    پروژه کوهک :

1.  خسارت 18 ميليارد ريالي شرکت از ناحيه تعامل با افراد غير رسمي ( دلالان ) :

•  عليرغم ممنوعيت تعاملات شرکت با دلالان ، وفق نامه شماره 124 مورخ 13 / 11 / 1393  بارزس قانوني ، پرداخت مبلغ 18 ميليارد به افراد مزبور از سوي مدير عامل ، غير قابل پذيرش مي باشد . مسئوليت صاحبان مجاز امضا و هيأت مديره در استرداد آن غير قابل انکار مي باشد . عوارض حقوقي مرتبط با خسارات وارده از اين ناحيه قابل پيش بيني نمي باشد.
• انجام امور  از طريق رجوع به افراد غير رسمي در تعارض فاحش با ماده 8 از شرح وظايف و آيين نامه اجرايي مدير عامل قرار دارد. پرداخت هاي غير رسمي قابل راستي آزمايي نيست .

1. خسارت وارده از ناحيه عملکرد مدير اسبق پروژه :

تا کنون ارقام زيان وارده از ناحيه مذکور در دفاتر مالي شناسايي و ثبت نگرديده و اقدام قانوني خاصي متوجه مدير مدير پروژه نشده است . با عنايت به عدم وجود اسناد تعهد آور و اخذ وثايق اجرايي . تخلف هيأت مديره در تأمين منافع اعضا مشهود است.

1. تقسيم 5ميليارد ريالي از مشارکت کننده :

شرکت از بابت عدم تأمين مازاد تراکم مبادرت به دريافت مبلغ 5 ميليارد ريال از مشارکت کننده و تقسيم آن في مابين برخي افراد بدون الزام به رعايت ضوابط و مقررات و طبق سليقه فردي و اعمال نظر شخصي نموده است .

1. پيش فروش واحد ها توسط مشارکت کننده :

شريک اجرايي از بادي امر به پيش فروش واحد ها جهت تأمين منابع مالي ساخت نموده است . مدارک ارائه شده شرايط لازم در خصوص اظهار نظر پيرامون متراژ فروش رفته و رعايت سهم متعلقه را فراهم نمي آورد . تعيين آثار اقدامات قابل تأمل مي باشد.

v    پروژه فردوس غرب :

1. عدم دريافت پايان کار :

• عليرغم 37 ماه پس از اتمام عمليات ساخت ، دريافت پايان کار انجام نگرديده و مشکلات حقوقي متعددي فرا روي خريداران قرار گرفته است.  ( البته فردي غير مسئول اظهار به اخذ پايان کار نموده ولي مدرکي رويت نگرديده است . )
• ارجاع امور اداري دريافت پايان کار به فردي غير مسئول ( دلال ) و پرداخت مبالغي هنگفت به وي بدون الزام عملي و وثايق اجرايي منجر به معوق شدن امور و زيان مالکان گرديده است . مسئوليت صاحبان مجاز امضا غير قابل انکار مي باشد.

1. معارض بانکي :

شرکت با در رهن گذاردن اسناد ملکي پروژه مبادرت به دريافت مبلغ 9 ميليارد 750 ميليون ريال وام از نوع مشارکت مدني در تاريخ  23 / 9 / 1390  از بانک پاسارگاد شعبه فردوسي مي نمايد . عليرغم چند بار استمهال ، تسويه آن انجام نگرديده است . اعلام ميزان بدهي بابت اصل و فرع آن منوط به استعلام از بانک مزبور مي باشد . آثار اقدامات قضايي بانک جهت وصول مطالبه خود قابل تأمل مي باشد.

v    پروژه بهاران :

•  شرکت تعاوني مدعي پرداخت مبلغ 17 ميليارد ريال مازاد بر سقف قرار داد پيمانکار مي باشد و از اين ناحيه مدعي عليه مي باشد. پرداخت مبالغ گزاف خارج از حجم قرار داد کارائي واحد مالي و تأمين منافع اعضا را با چالش جدي مواجه ساخته است .
•  صحت و سقم ادعاي شرکت مبني بر قيمت تمام شده 750 ميليون ريالي هر واحد و مطالبه 200 ميليون ريالي از مالکان فاز 1 در هاله اي از ابهام مستور مي باشد. بررسي حقوقي تعهدات کارفرما ، پيمانکار و خريداران ضروتي تام دارد.

v    پروژه زعفرانيه :

• مدارک اظهاري شرکت مبناي قابل قبولي را در پذيرش تمام ارقام پرداختي جهت اتصال به برق شبکه سراسري را فراهم نمي آورد . پرداخت به افراد غير رسمي فاقد موضوعيت مي باشد.
• جا نماي مناسب ، کتمان چند ساله معارض طبيعي ، مشکلات بافت خاک ، کمبود آب و بالا بودن درجه EC  آن  (  ۞۞ )، مديريت متعدد و عدم صدور سند سبب سلب قدرت تصميم گيري از مالکان نسبت به دارائي خويش شده است .
•  حذف هيأت امناي پروژه و تغيير اساسنامه زعفرانيه وجاهت قانوني نداشته و قابل پيگيري است.

بخش ج ) مواد قابل تصميم گيري

v    معاملات مدير عامل اسبق با شرکت :

مدير عامل اسبق شرکت در تاريخ 14 / 9 / 1393  مبادرت به فروش سرقفلي يک باب آپارتمان به پلاک ثبتي 5992 واقع در طبقه چهارم ساختمان آرين به شرکت تعاوني مي نمايد . در اين باب تخلفات ذيل محرز مي باشد.

1. عدم گزارش معامله مذکور به مجمع عمومي و دريافت مصوبه آن نقض صريح مواد قانوي ذيل مي باشد.

• ماده 129 قانون تجارت
• ماده 8 از شرح وظايف و آئين نامه اجرايي مدير عامل

1. بلا استفاده ماندن ساختمان سابق دفتر مرکزي واقع در طبقه دوم ، کارايي و رعايت صرفه و صلاح را با ترديد جدي مواجه مي نمايد .

• در راستاي حفظ منافع اعضاء تقاضاي ابطال معامله انجام شده و اعاده مبلغ 4 ميليارد و 300 ميليون ريال ( شامل 2 ميليارد و 250 ميليون اصل ، 1 ميليارد و 450 ميليون ريال هزينه زماني پول و 600 ميليون ريال هزينه بازسازي ) به صندوق شرکت ارائه مي گردد.

v    فروش ساختمان زاير سرا در مشهد :

•  شرکت تعاوني در تاريخ شهريور 1394 مبادرت به فروش يک واحد هتل آپارتمان در مجتمع ترمه مشهد واقع در بلوار وحدت ، وحدت 17 به متراژ تقريبي 74متر مربع به انضمام کليه وسايل ، تجهيزات و منصوبات لازم به ازاي هر متر مربع 26 ميليون ريال به متصدي فروش خود مي نمايد .بنا بر دلايل ذيل رعايت اصل صرفه و صلاح براي بازرس قانوني مشهود نمي باشد و تقاضاي ابطال معامله ارائه مي گردد ، تعاوني بازرسين را در جريان انجام معامله قرار نداده است .

1. قيمت فروش واحد هاي مشابه در مجتمع هاي مجاور با تراکم تعدادي بيشتري از واحد ها ( شرکت سرمايه گذاري مسکن شمال شرق ) حداقل مترمربعي 39 تا 48 ميليون ريال بدون تجهيزات و وسايل مي باشد .( اطلاعات براي عموم قابل دسترسي مي باشد.)
2.  2. عدم ارائه اسناد گزارش کارشناس رسمي در خصوص ملک مزبور ، سبب مي گردد هر گونه ادعاي شرکت در خصوص ميزان ارزيابي و پرداخت هزينه قابل قبول نباشد.
3.  فروش ساختمان مورد الاشاره بدون توجه به آئين نامه معاملاتي مقرر شده و صرفأ از طريق مذاکره انجام گرديده است .ساير روش هاي بازاريابي نظير مزايده مورد غفلت واقع گرديده است .

v    حقوق و مزاياي مدير عامل :

• دريافت حقوق ماهيانه 100ميليون ريالي مدير عامل فعلي از جهات ذيل مغاير با قوانين شناخته شده مي باشد.

1. عدم تصويب مجمع عمومي وفق ماده 24 اساسنامه و ماده 1 از شرح وظايف و آئين نامه مدير عامل و ماده 39 بخش تعاون .
2. تناقض فاحش با ماده 23 از شرح وظايف و آئين نامه اجرايي مدير عامل تعاون . حداکثر حقوق ماهيانه معادل 10 برابر حداقل حقوق و دستمزد ماهيانه شاغلين قانون کار فرض گرديده است ( تقريبأ 81 ميليون ريال )
3. عدم حضور منظم مدير عامل در سمت اشغال شده به تعبير دور کاري گرديده است .منافات تفسير عدم حضور با قوانين حاکم بر محيط حقوقي تعاوني ها امري کاملأ مبرهن مي باشد .  پرداخت حقوق در ايام مزبور فاقد دلايل قانوني مي باشد.
4.  اقدام مدير عامل در ارائه ليست بيمه به مأخذ حقوق 100 ميليون ريالي موجب تحميل هزينه گزاف بيمه ، سنوات و ... شده است .
5. اقدام مدير عامل در خصوص بيمه نمودن اقوام نسبي خويش ، خسران تعاوني از بابت هزينه بيمه و ساير دعاوي مرتبط را در پي دارد.

v    عدم آشکار سازي اطلاعات :

مدير عامل اطلاعات مورد نياز هيأت مديره و بازرسان را در زمان مقتضي افشا ننموده  و موجبات سلب اتخاذ تصميمات مناسب راپديد آورده است . انحصار اطلاعات با مباني قانوني دست يابي يکسان اعضابه اطلاعات در کمترين زمان ممکن مغايرتي فاحش دارد.

بخش د ) موارد قابل اهميت

با توجه به عدم مستندات قابل رسيدگي درخصوص سهام و تعداد سهامداران ارائه هر گونه ارقام منوط به تأئيد مراجع ذيصلاح مي باشد. تشکيک در آمار اظهاري محتمل است .

1. عطف به نامه  114106/15/942 وزارت تعاون حضور آقايان محسن کمالي خوش انصاف و محمود مسيب زاده در هيأت مديره غير قانوني قلمداد گرديده است . بديهي است کليه تصميماتي که با امضاي نامبردگان اتخاذ گرديده فاقد وجاهت قانوني و اجرايي بوده و مسئوليت تعهدات و آثار آن اعم از مالي و حقوقي متوجه هيأت مديره مي باشد. تمام پرداخت هاي مالي و غير مالي به ياد شدگان غير قابل پذيرش است و بايد در بدهکاري افراد مذبور کارسازي و اعاده آن در دستور کار قرار گيرد . حضور نامبردگان صرفأ در راستاي تعاملات سهامداري و يا پروژه اي به سان سايرافراد قابل بررسي مي باشد.
2. با توجه به عدم پذيرش استعفاي بازرس قانوني شرکت ( آقاي حميد رضا جعفري ) از سوي مراجع ذيصلاح ، حضور آقاي محمد محمد زاده  در هيأت مديره غير قانوني بوده و کليه دريافتي ها ي مشاراليه فاقد مباني قبول ، قلمداد مي گردد. مسئوليت اعاده آن به صندوق ˏشرکت متوجه هيأت مديره مي باشد .
3. با توجه به عدم احراز سمت قانوني آقاي محمد محمد زاده در مجمع عمومي عادي سالانه منتهي به  29 / 12 / 1393  در مورخ  23 / 11 / ÷394  ارائه گزارش مالي توسط ماشااليه غير قابل استماع و در راستاي جلب آراي عمومي حاضران در مجمع و مغاير با قوانين ناظر بر انتخابات تلقي مي گردد . آثار تصميم گيري پيرامون گزارش ارائه شده متوجه هيأت مديره و حق هرگونه اعتراض براي ذينفعان در محاکم قانوني محفوظ مي باشد.
4.  متأسفانه مبلغ قابل توجهي از نقدينگي در صندوق قرض الحسنه حر مسدود مي باشد . اعضاي وام گيرنده بدهي خود را پرداخت نکرده و شرکت در خصوص وصول اين مطالبات پيگيري ننموده است .

ج گزارش بازرس ديگر؛ آقاي محمد محمد زاده :

گزاررش ارائه شده عملکرد هيأت مديره است . بنده به عنوان بازرس گزارش و اعلام نظر خود را به سمع اعضاي محترم در مجمع عمومي مي رسانم . تصميم گيري با اعضاي محترم مجمع عمومي و سازمان هاي  بالا دستي از جمله تعاون و قوه قضاييه مي باشد.

v    پروژه کوهک :

• براي پروژه کوهک ،  پيش بيني هيأت مديره بر اساس قدر سهم هر متر مربع  850 با تعديلات اين رقم به 935 تومان رسيده است .تقريبأ 18 الي 19 ميليارد تومان از فروش قدر السهم بدست آمده است . پروژه شروع شده 30 يا الي50 درصد ( به قول برخي دوستان که زحمت کارشناسي را تقبل کرده اند مي گويند  26 % ) پيشرفت داشته 100%  منابع پيش بيني شده براي ساخت پروژه کوهک در حد پيشرفت 26، 30 ، 50 يا 70 درصد پيشرفت پروژه هزينه شده است و پول  تمام شده است .هيأت مديره در اين شرايط  نمي خواهد يا نمي تواند قدر سهم را افزايش دهد !ُ
•  اين رخداد ناشي از تصميمات غير کارشناسي هيأت مديره مي باشد .در اين حالت ، کسي نمي تواند بگويد سوء نيتي در کار بوده است. زيرا قيمت اعلام شده و دريافت شده از مردم پايين تر از قيمت کارشناسي شده مي باشد.هيأت مديره تصور مي کرد با اين قيمت مي تواند کل پروژه را به اتمام برساند . وقتي با کمبود نقدينگي مواجه شدند به سراغ شريک رفتند.
•  براي انتخاب شريک قواعد و مقررات مناقصه عمومي رعايت نشده است . توافقات اوليه در کار نبوده  ،  به شريک مشارکت کننده در ساخت 31% داده اند .به نظر بنده بر اساس تجربياتي که دارم اين قرار داد با وجود نواقص اشاره شده از نظر مقررات ، از نظر مالي به نفع شرکت و به زيان مشارکت کننده بوده است .
•  براي تأمين 31% مشارک کننده در ساخت  ، کسر متراژ داشتند ، براي 6000 متر مربع  الي000 7مترمربع سهم سازنده مشارکت کننده 2000 متر مربع بيشتر نداشته اند ؛ با گروهي براي دريافت متراژ اضافه ( که برخي دوستان مي فرمايند دلال ) مراجعه کرده اند  و مبلغ 1ميليارد و 800 ميليون تومان به آنها در قالب واگذاري ( يا به قول برخي دوستان در قالب دلالي )مي دهند که تمامي مبلغ داده شده به اين گروه در دفاتر شرکت ثبت شده است .چيزي نيست که مشخص نبوده باشد.

با عنوانˏ پرداخت به چه کسي ؟ بابت چه منظوري در دفاتر ثبت شده است.

• مدير عامل قبلي رفته مدير عامل جديد آمده است . مدير عامل جديد روش ˏکارˏ ديگري  را به هيأت مديره پيشنهاد مي کند و هيأت مديره به اين روش ˏجديد رأي مثبت مي دهد .
• مدير عامل جديد پيش بيني نموده است که با توجه به بدهي مالکان به شرکت و ضريب طبقات و چه وچه ، شرکت تعاوني  مي توانيد بدون دريافت پول اضافه تر از مالکان پروژه را به اتمام برساند.
• نکته مهم آنست که شرکت تعاوني متعلق به سهامداران است نه خريداران ، هيآت مديره از طرف سهامداران با خريداران قرار داد منعقد نموده است ضر و زيان خريداران به شرکت تعاوني و سهامداران منتقل مي شود.

v    پروژه نياوران :

• دوستان درست مي فرمايند اين پروژه معارض داشته و در رهن بانک مي باشد ! دوستان سهل انگاري کردند نديدند که در رهن بانک بوده ، يک جايي مهر ابطال بازداشتي خورده ، دوستان فکر کردند که ابطال بازداشتي اين مرحله است . در صورتي که ابطال بازداشتي مرحله قبل بوده است.وقتي معامله صورت گرفته معارض بانکي آمده که اعضاي محترم از جزئيات آن بي اطلاع هستند.
•  در اين پروژه هم معضل متراژ اضافي کوهک را داشته اند .
•  اما بعضي از مطالب که دوستان در اين گزارشات آورده اند :

اعضاي محترم بايد دقت داشته باشند که  شرکت تعاوني صاحب اين پروژه ها مي باشد .اين پروژه ها به هر قيمتي تمام شود متعلق به شرکت تعاوني مي باشد نه خريداران .

شرکت متعهد است در موعد مقرر به قيمت توافق شده پروژه ها را تحويل دهد، در صورت قصور شرکت ، همه اعضا ضرر مي کنند .نمايندگان ما سهل انگاري کرده اند.

بر طبق اسناد :

1ميليارد و 800 ميليون تومان در پروژه کوهک پرداخت شده ، 1 ميليارد و 35 ميليون تومان در پروژه نياوران هزينه شده است .من گزارش مکتوبي به مجمع ارائه نموده ام ولي  دوستان مي فرمايند که محمدي زاده در اسناد شرکت دستکاري مي کند .

بايد عرض کنم .

1. عزيزان شما بفرماييد کجاي اسناد شرکت پنهان کاري وجود دارد؟

• وقتي گفته مي شود 1ميليارد و 800 ميليون تومان به قول شما به دلالان داده شده است . اين موضوع و اين رقم را که همه مي دانند و در دفاتر شرکت هم ثبت شده است .
•  يک ميليارد تومان که به دلاها داده شده که در دفاتر ثبت شده است که طي چک شماره فلان ثبت شده است.
•  بنده وقتي ديدم هزينه بيمه شده 70 ميليون تومان است . اعتراض کردم که سال 12 ماه دارد و هر ماه 4 ميليون تومان مي شود 48 ميليون تومان پس 70 ميليون تومان بابت چيست ؟

بررسي کردند ؛ ملاحظه شد که 25 ميليون تومان هزينه مسئوليت مدني کارفرما در پروژه کوهک وارد حساب هزينه بيمه پرسنلي شده است . گفتم اشتباه است بايد اصلاح شود و اصلاح شده است .

•  ملاحظه کردم که تنخواه پرسنل 13 ميليارد تومان بدهکار است . گفتم تنخواه بايد با حقوق پرسنل تسويه شود !

رفتند بررسي کردند ملاحظه شده مثلأ خانم حسابدار 700 ميليون بدهکار است و ديگري 300 ميليون بدهکار است . گفتم بايد با حقوق اين افراد تسويه مي شد.

باز هم بررسي کردند ملاحظه شد که عيدي که به صورت الحساب که پرداخت شده است در حساب آنها باقي مانده است . گفتم بايد اين الحساب در هزينه عيدي درج شود . اصلاح شود و اصلاح نمودند.

•  يک چک به آقاي فرقاني بابت خريد تراکتور داده شده ، اين مبلغ در حساب آقاي فرقاني مانده است و آقاي فرقاني 20 ميليون تومان بدهکار نشان مي دهد .گفتم اسناد را آورده اند.

 نشان مي دهد چک شماره فلان براي خريد تراکتور در وجه آقاي فرقاني مي باشد . گفتم اين چه ربطي به آقاي فرقاني دارد؟ اين بايد در رديف هزينه تجهيزات وادوات کشاورزي پروزه زعفرانيه عمل شود که اصلاح شده است.

• هفت و نيم ميليارد چک در دست همان گروه کار گزار يا دلال در رديف اسناد پرداختني آورده اند و حجم اسناد پرداختني را افزايش داده است . گفتم بايد اين چک ها درحساب هاي  تضامني وارد شود نه اسناد پرداختني اصلاح شده است .
•  مدير عامل قبلي 5 ميليون تومان بدهکار نشان مي دهد . اسناد را آورند ، ملاحظه شد که از سال 93 آمده است .

اسناد سال 1393 بررسي شد ملاحظه شد از سال 1392 آمده است .تا سال 1389 عقب رفتيم . معلوم است که مانده اين حساب نبايد منتقل بشود .گفتم اصلاح شود و اصلاح شده است .

•  140 ميليون تومان به گروهي داده اند که در رابطه با ابطال رأي دادگاه منابع طبيعي تلاش کنند . اين اعداد در حساب هاي شرکت عمل شده است . گفتم بر اساس قرارداد شرکت بايداز حساب  آقاي ميل يوسفي نامي کسر شود نه در حساب هزينه هاي شرکت ثبت شود.( اين پول را بايد ايشان بدهند نه شرکت تعاوني )
• به پيمانکار شرکت هرچه پول داده اند براي هزينه ها در حساب وي ثبت شده است ولي صورت وضعيت ها درحساب ايشان منظور نشده است .
• شرکت ما بيش از 1 مليارد و 800 ميليون تومان که بيشتر به کارگزاران ( به قولي دلالان ) نداده است ! ولي همه اين اعداد در حساب ها مشخص آمده است . بحث اين مدير عامل يا آن مدير عامل يا اين هيأت مديره و آن هيأت مديره نيست !شما بعنوان اعضاء بايد در جريان واقعيات قرار بگيريد .

• بنده در سال 1394 بازرس نبوده ام ولي در تمام جلسات هيأت مديره سال 1394 شرکت کرده ام و هيچ گاه به عنوان بازرس امضا نکرده ام .با هيچ سهام داري هم بعنوان بازرس صحبت نکردم و در مجمع قبلي هم اين موضوع را اعلام کردم .

 دو ميليون تومان هم به عنوان حق الزحمه به حسابم واريز شده است . ( شما هر چه مي گوئيد من قبول دارم 5 ميليون يا 10 ميليون ولي حساب هاي من 2 ميليون را نشان مي دهد .)

اگر به اين اصلاحات ˏبنده مي گويند سند سازي و دخالت در حساب ها مي باشد بله بنده اين اصلاحات را انجام داده ام .

1. اگر بخواهيم بحث عملکرد قانوني را پيگيري کنيم تمامي شرکت هاي تعاوني و خصوصي يا اشخاص حقيقي و حقوقي  تخلف قانوني دارند :

• مثلأ يک شرکت تعاوني مسکن 2 يا 5 ميليارد آهن خريده است ؛ آيا مجمع عمومي آن شرکت نسبت به عدم پرداخت 9% ارزش افزوده چه واکنشي دارد؟
• اگر يک شرکت تعاوني مثلأ 3 ميليارد سود داشته است ، آن را در دفاتر رسمي ثبت کند ، براساس تجميع ماليات ها ،  25 % سود  (750 ميليون تومان ) را بايد به صورت ماليات به دارايي پرداخت کند .
• قرارداد دستمزدي با سازنده منعقد مي شود 16.6 درصد بابت بيمه و 5 درصد بابت ماليات در مجموع 6/21 در صد اضافه تر پرداخت مي شود .
• افراد و شرکت ها ( بد يا خوب ) دو دفتره عمل مي کنند . مجمع بايد تصميم بگيرد که کدام روش را مصوب کند ؟
• وظيفه  بنده آنست که مجمع با واقعيت هاي تلخ آشنا شود . هر تصميمي مجمع بگيرد براي هيات مديره و بازرسان لازم الاجراء مي باشد.
•  صورت هاي مالي که درآمده است را بنده تأئيد مي کنم. ( نه به معني آنکه هيچ خلافي  ندارد .)  يعني مي توان کليات آن را تصويب کرد.

توجه کنيد در بحث مالي ، ممکن است يک سري از هزينه ها را امسال نديده باشيد  و سال بعد با تغييرات سنواتي اعمال مي کنيد ؛ مثلأ ما در سال گذشته حسابي داشتيم به نام دارايي نا مشهود ( نا مشخص ) 6 ميليارد 300 ميليون تومان که امسال دارايي نامشهود يا نامشخص نداريم ( به صفر رسيده است .) ساير دارايي ها 3 ميليارد و 400 ميليون تومان است . در امسال همه دارايي ها مشخص شده اند. دارايي هاي کوهک ، نياوران و...مشخص مي باشند.  و بدهيي ها هم مشخص مي باشند .

قانون مي گويد يک ماه قبل گزارشات در اختيار بازرسان قرار گيرد .آخرين  گزارش اصلاحي ، ساعت 4 بعد از ظهر ˏروزقبل از مجمع در اختيار بنده قرار گرفته است .

1. گزارش سود زيان شرکت :

• مجموعأ فروش شرکت  940 ميليون تومان مي باشد که تمام کالاي فروخته شده 864 ميليون تومان است . سود  ناخالص که از آن فروش ها به دست آمده است . (ناشي از فروش ها ) 75 ميليون تومان مي باشد .
• هزينه هاي فروش ، اداري و عمومي و تشکيلاتي ( همان بودجه مصوب شما ) 377 ميليون تومان مي باشد که اگر 75 ميليون تومان از آن کسر شود زيان عملياتي يا ( زيان اوليه ) برابر302 ميليون تومان مي شود .
•  يک سري هزينه هاي غير عملياتي وجود دارد. درآمدها و هزينه هاي غير عملياتي که تأثير گذارترين آن بخش سود و کارمزد تسهيلات بانکي است که اين مبلغ 353 ميليون تومان مي باشد.با درآمد غير عملياتي و سود پرداختي تملک پروژه ها در مجموع 355 ميليون تومان مي شود .با 302 ميليون تومان زيان اوليه يا زيان عملياتي مجموعأ 657 ميليون زيان خالص مي شود.
•  سود و زيان سنوات قبل ، زيان سنوات قبل 736 ميليون تومان بوده با 657 ميليون ريان ناخالص در مجموع 1 ميلياردو 394 ميليون و پانصد هزار  تومان  شرکت در حال حاضر در زيان قرار دارد .
•  4. تراز نامه ( دارايي ها و بدهيي هاي شرکت چه بوده است ؟ ) در دوره منتهي به 29/12/1394

 کل موجودي نقد و بانک 441 ميليون تومان مي باشد .حساب هاي و اسناد دريافتي تجاري ( حساب هاي که بايد از ديگران پول بگيرد. ) 14 ميليارد تومان است .ساير حساب هاي دريافتي 905 ميليون تومان پروژه هاي در جريان ساخت ( کل هژينه هاي شرکت در پروژه هاي در حال ساخت ) برابر 86 ميليارد تومان است .( شرکت در پروژه هاي در حال ساخت هزينه کرده است .)  در مقابل اين عدد ،  87 ميليارد و 100ميليون تومان از مردم پول گرفته است. سفارشات و پيش پرداخت ها  147 ميليون تومان مي باشد.جمع دارايي هاي جاري برابر 100 ميليارد تومان مي باشد .

• دارايي هاي ثابت مشهود 670  ميليون تومان است دارايي هاي نامشهود وساير دارايي ها صفر است .( همه دارايي ها مشخص مي باشند ) مجموع دارايي هاي جاري و غير جاري برابر 101 ميليارد تومان مي باشد.

حال بدهي هاي شرکت را بررسي مي کنيم .

• حساب ها و اسناد پرداختني تجاري ( پولي که بايد به مردم بپردازيم . ) 9 ميليارد تومان مي باشد.ساير حساب هاي پرداختني 3ميليارد و 400 ميليون تومان پيش دريافت ها 87ميليارد تومان است . جمع کل بدهي هاي جاري 99 ميليارد و 705 ميليون تومان مي باشد .
•   بدهي هاي بلند مدت : ذخيره سنوات کارکنان 16 ميليارد تومان تسهيلات پرداختني 1 ميليارد و 253 ميليون تومان که جمع کل  بدهي هاي بلند مدت برابر 1 ميليارد و 270 ميليون تومان مي شود .
•  حقوق صاحبان سهام : سرمايه 100 ميليون تومان ثبتي  و سهم الشرکه اعضا 1 ميليارد و 744 ميليون تومان
•  سود وزيان سال جاري 657 ميليون تومان ، سود و زيان انباشته 736 ميليارد تومان حقوق صاحبان سهام 450 ميليارد تومان مي باشد .
•   جمع بدهي هاي جاري 99 ميليارد تومان و جمع بدهي ها 100 ميليارد تومان

اين تراز مالي شرکت براي من شفاف شده ( با آن اطلاعاتي که به شما دادم ) و از نظر بنده قابل قبول است .

1ميليارد و 800 ميليون تومان را در هزينه هاي کوهک عمل کرده ام .اگر برگردد جزء درآمدها مي شود .

دوستان مي توانند اين صورت مالي را تأئيد و تصويب نمايند يا تصويب نکنند ولي بنده اي صورت مالي را تأئيد  مي کنم .

بحث حسابرسي به عقيده من يکي از ضروريات است .بحث طبقه بندي حساب ها اهميت دارد.

به نظر بنده مجمع هم اصل حسابرسي را تصويب کند و هم هزينه آن را مصوب کند .

حسابرسي هم صورت هاي مالي و هم تصميمات هيأنت مديره را با اساسنامه و قوانين جاري بررسي مي کند .

د : صورت حساب سود وزيان براي سال منتهي به 29 اسفند 1394تنظيم شده توسط آقاي  محمد – محمد زاده

ﻫ :تراز نامه دوره منتهي به  29 / 12 / 1394 تنظيم شده توسط آقاي  محمد – محمد زاده

و: انتخاب هيأت مديره و بازرسان :

ليست داوطبان هيأت مديره که براساس حروف الفبا مرتب شده است  :

1.  استوار- رعد
2.  امان زاده – محمد علي
3.  ايلخاني – يداله
4.  تقديسي – رباب
5.  توکل – محبوبه
6.  خليفه – بي بي زبيده
7.   روستايي – حبيب اله
8.   سخي جوارشک – سيد علي
9.   سرخه اي – حسين
10.   سليمي ترکماني– منوچهر
11.    شيوراني – محمد
12.   صبور – عبدالحميد
13.   صفري پور – حاج عليرضا
14.   عباسي – فريدون
15.   فکوري -  داوود
16.   منتجبي – علي اصغر
17.    مسيب زاده محمود

ليست داوطبان بازرسي  که براساس حروف الفبا مرتب شده است  :

1. تبرايي – کاظم
2.  رادمنش – علي
3.  رضايي گرکاني – محمد رضا
4.  فرقاني – فرامرز
5.   فرهودي – آرتا
6.   قريشيان – محبي
7.   محمد زاده – محمد
8.   منصوري – حسين
9.   نور بخش – سيد مهدي
10.   نيکويي – محمد

تمامي هفده داوطلب هيأت مديره و ده داوطلب بازرسي که ثبت نام اوليه نموده بودند ( به جز داوطلبان  مستعفي ) در فرصت مساوي خود و برنامه هاي خويش را معرفي نمودند .

ز: مجمع عمومي عادي به طور فوق العاده ( نوبت دوم ) شرکت تعاوني سرمايه گذاري فرهنگ و سرمايه به چه کساني اعتماد کردند؟

در پايان جلسه ( ساعت 13:30 ) حضار با راي مکتوب و مخفي  خود ، هيأت مديره و بازرسان را به شرح ذيل انتخاب نمودند .

خانم و آقایان به ترتيب رأي مأخوذه

1. سلیمی ترکماني – منوچهر 268 رای
2.  صبور- عبدالحميد 228 رای
3.  عباسی– فريدون 191رای
4.  سخي جوارشک – سيد علي 175رای
5.  ایلخاني –یداله 175 رای
6.  فکوری– داود 157رای
7.  توکل – محبوبه 125 رای

7عضو اصلي هیات مدیره منتخب و مورد اعتماد مجمع

آقایان به ترتيب رأي مأخوذه

1. نیکویی– محمد  183 رای
2.  محمدزاده – محمد 178رای
3.  منصوری- حسين  158رای

3عضو بازرسی منتخب و مورد اعتماد  مجمع

توضيحات توسط گزارشگر ارائه شده است :

( ۞ ) عدم النفع ( به نقل از باشگاه خبرنگاران جوان ) :

ضرری که به شخص وارد می‌شود ممکن است مادی یا معنوی باشد. ضرر مادی نیز به دو نوع قابل تقسیم است: 

1- از دست رفتن مال موجود یا خسارت مثبت. 2- تقویت منافع یا خسارت منفی که‌‌ همان عدم‌النفع است.

عدم‌النفع عبارت از ممانعت از وجود پیدا کردن منفعتی است که مقتضای آن حاصل شده است. به عنوان مثال، توقیف غیرقانونی فرد شاغل به کار موجب حرمان (بی‌بهره بودن و بی‌نصیب شدن) او از گرفتن مزد شود.

عدم‌النفع گاهی ضرر محسوب می‌شود. در این صورت عبارت است از بی‌نصیب شدن از نفعی که به احتمال قریب به یقین حسب جریان عادی امور و اوضاع و احوال، امید وصول به آن نفع، معقول بوده باشد.

(  ۞۞ ) درجه  EC  آب : از سايت هيدرو گراف

هدایت الکتریکی آب نشان دهنده میزان املاح هادی موجود در آب می‌باشد. واحد هدايت الكتريكي که آن را با EC نیز نمایش می دهند . معمولاً وقتی از وازه “هدایت الکتریکی آب” استفاده می شود منظور همان “هدايت الکتریکی ويژه آب” می باشد. با توجه به این که هدایت الکتریکی رابطه مستقیمی با TDS و نمک های محلول در آب دارد، لذا اندازه گیری آن به منظور کنترل کیفیت آب از اهمیت زیادی برخوردار است.

پایان گزارش/